8X ĐẦM SEN. Cuộc sống như mơ nay đã trở thành hiện thực và Bạn sẽ thật sự tự hào khi sở hữu nó trong tầm tay.
Bạn đang xem: Căn hộ 8x đầm sen đường tô hiệu quận tân phú
8X ĐẦM SEN ra đời nhằm kiến tạo chốn an cư lý tưởng và nền tảng vững chắc để các bạn trẻ tiến xa hơn trên con đường sự nghiệp, bước đệm cho một cuộc sống thăng hoa. Với xu thế tự lập của tuổi trẻ thế hệ 8X, các căn hộ của dự án
Căn hộ 8X ĐẦM SEN sẽ đáp ứng một cách tốt nhất cho cuộc sống của thời đại.
Căn hộ Hưng Thịnh 8X Đầm Sen hiểu và chia sẻ những ước mơ và trăn trở của các bạn trẻ đang trên con đường lập nghiệp. Dự án 8X nung nấu để sáng tạo nên những giải pháp hoàn toàn mới, lần đầu tiên đưa ra những phát minh về giải pháp sống hiện đại cho các bạn trẻ,
Căn Hộ tại quận tân phú 8X Đầm Sen độc quyền giới thiệu ý tưởng về “các gói giải pháp sống được thiết kế phù hợp cho từng giai đoạn sự nghiệp”. Các gói giải pháp này có chi phí hợp lý và có thể mua – bán chuyển nhượng trên thị trường bất động sản
Mục lục bài viết
Tham khảo đầu tư dự án mới Hưng Thịnh
QUY MÔ DỰ ÁN CĂN HỘ 8X ĐẦM SEN
| Phát triển dự án | Hung Thinh Corp |
| Vị trí dự án | 57 Tô Hiệu, Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh |
| Tên thương mại | 8X ĐẦM SEN |
| Đơn vị xây dựng | Công ty Cổ phần HƯNG THỊNH INCONS (thành viên Hưng Thịnh Corp) |
| Đơn vị thiết kế | PROWIND |
| Độc quyền phân phối | Property X (thành viên Hưng Thịnh Land) |
| Diện tích sàn xây dựng | 56.773m2 |
| Diện tích khuôn viên | 6.188m2 |
| Diện tích xây dựng | 2.494m2 |
| Mật độ xây dựng | 40.3% |
| Chiều cao xây dựng | 75m |
| Hệ số sử dụng đất | 7,4 |
| Số block | 01 block |
| Số tầng | 18 tầng (2 tầng hầm, 1 tầng shop thương mại, 17 tầng căn hộ) |
| Số căn hộ | 594 căn |
| Diện tích căn hộ | 45 – 64m2 (1 phòng ngủ) |
| Hiện trạng | Căn hộ đã được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng |
| Pháp lý | Sổ Hồng (Người Việt Nam – Lâu Dài), (Người Nước Ngoài – 50 Năm) |
| Phòng kinh doanh | 0949600555 |
Căn hộ chung cư 8x Đầm Sen là dự án tiếp theo nằm trong chuỗi các dự án của Hưng Thịnh Corp. Dự án 8x Đầm Sen dự giành cho giới trẻ sự kết hợp giao thoa giữa thiên nhiên con người, giao thoa giữa giá trị truyền thống và hiện đại, Tạo nên căn hộ chung cư đầy dấu ấn riêng , mang vẻ đẹp rất cuốn hút con người, giúp thế hệ trẻ kiến tạo sự nghiệp, tiến bước xa trên con đường tương lai. Trước khi chọn nơi an cư lạc nghiệp, để yên tâm làm việc khách hàng cần nắm rõ những thông tin cần thiết cơ bản về căn hộ.
Nếu như những nhà đầu tư khác thì luôn chú trọng số lượng căn hộ trong khu chung cư, chú trọng giới thiệu về nội thất, tiện ích ngoại khu nhưng đối với nhà đầu tư Hưng Thịnh tập đoàn đầu tư bất động sản lớn nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản với các dự án như:
Saigon Mia , Skycenter, Cam Ranh Mystery Villas, 9x Ciao , 8x Plus, 8x Rainbow, Richmond Complex, VŨng Tàu Melody…Tất cả các dự án của nhà đầu tư Hưng Thịnh đều chú trọng xây dựng các tiện ích, đảm bảo mật độ xây dựng so với diện tích dự án. Để đảm bảo cuộc sống cư dân ở căn hộ không bị chật chội ngột ngạt và thiếu không gian.
NHẬN KÝ GỬI CĂN HỘ 8X ĐẦM SEN
Dự án Hưng Thịnh 8X Đầm Sen hiện nay đã bàn giao xong, khách hàng có nhu cầu ký gửi bán lại hoặc ký gửi cho thuê vui lòng gọi điện trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline, hoặc điền vào form thông tin bên dưới, chúng tôi sẽ nhanh chóng bán lại hoặc cho thuê theo yêu cầu của khách hàng một cách nhanh nhất
Lợi ích của việc ký gửi bán lại và cho thuê cho chúng tôi
Chúng tôi là người của chủ đầu tư, tạo uy tín và an tâm hơn cho khách hàng mua hoặc thuê lạiVới đội ngủ sales lên đến hơn 1.000 nhanh viên, sẽ nhanh chóng ra hàng ngay cho quý khách
Được tư vấn giá bán lại, giá cho thuê hợp lýChúng tôi rành về các thủ tục chuyển nhượng, pháp lý, giải quyết hồ sơ một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp
KÝ GỬI CĂN HỘ 8X ĐẦM SEN TẠI ĐÂY
VI TRI 8X-ĐẦM SEN
Tọa lạc tại mặt tiền đường Tô Hiệu – khu Trung tâm Dịch vụ, Du lịch sầm uất bậc nhất của Quận Tân Phú. Dự án kế thừa những tiện ích vượt trội từ khu vực như: ngay UNBD quận, Công viên Văn hóa Đầm Sen, gần siêu thị, chợ, trường Đại học, bệnh viên và TDTT Phú Thọ.
Tại đây, cư dân 8X ĐẦM SEN chỉ mất 20 phút để đến trung tâm Quận 1, đồng thời dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận bởi những trục đường lớn, thông thoáng như: 3 tháng 2, Lý Thường Kiệt, Lê Đại Hành…
Dự án căn hộ 8x Đầm Sen tọa lạc vị trí đắt tiền trên mặt tiền đường Tô Hiệu Đường Hiệp Tân , Quận Tân Phú. Gần với trung tâm quận Tân Phú và các vùng lân cận giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến các vùng khác , đi làm ,đi chơi,
Và cũng gần chung cư 8x Đầm Sen có khu vui chơi giải trí giành cho thiếu nhi như Khu công viên nước Đầm Sen, khu thể dục thể thao Phú Thọ. Căn hộ có vị trí hái ra tiền khi gần các trường học, chợ, trung tâm thương mại. Và chỉ mất 15 phút đi chuyển tới đường Lũy Bán Bích đường rất phát triển hiện nay.
TIỆN ÍCH CĂN HỘ 8X-ĐẦM SEN
Tiện Ích Nội Khu
8X-ĐẦM SEN-TẬN HƯỞ
NG CUỘC SỐNG TIỆN NGHI HIỆN ĐẠI
8X ĐẦM SEN hội tụ cơ sở vật chất và dịch vụ hoàn thiện, thỏa mãn tối đa nhu cầu của chủ nhân như: 02 tầng TTTM, 02 tầng hầm rộng rãi, Nhà trẻ, Phòng Gym, Spa, Café…
Vị trí dự án thuận lợi, tiện ích dự án cũng không kém. Chủ đầu tư Hưng Thịnh chú trọng đầu tư dự án với nhiều tiện ích nội khu như:
khu công viên sân thượng, hồ bơi rộng lớn, trung tâm thương mại .phòng tập thể dục, Gym. Hệ thống an ninh chuyên nghiệp , hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện dự phòng. Và hệ thống nhà xe hai tầng hầm rộng rãi.Tiện Ích Ngoại Khu
MẶT BẰNG CĂN HỘ 8X-ĐẦM SEN
CĂN HỘ MẪU 8X-ĐẦM SEN
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 8X ĐẦM SEN
Thanh toán theo tiến độ xây dựng chia làm 16 đợt
– Đợt 1: Ký hợp đồng mua bán thanh toán 20% – Hoàn thành hầm 1
– Đợt 2: 45 ngày sau đợt 1 thanh toán 8% – Hoàn thành tầng trệt và lửng
– Đợt 3: 45 ngày sau đợt 4 thanh toán 7% – Hoàn thành sàn tầng 2
– Đợt 4: 45 ngày sau đợt 5 thanh toán 6% – Hoàn thành sàn tầng 3
– Đợt 5: 45 ngày sau đợt 6 thanh toán 6% – Hoàn thành sàn tầng 4 và tầng 5
– Đợt 6: 45 ngày sau đợt 7 thanh toán 5% – Hoàn thành sàn tầng 6 và tầng 7
– Đợt 7: 45 ngày sau đợt 8 thanh toán 5% – Hoàn thành sàn tầng 8 và tầng 9
– Đợt 8: 45 ngày sau đợt 9 thanh toán 5% – Hoàn thành sàn tầng 10 và tầng 11
– Đợt 9: 45 ngày sau đợt 10 thanh toán 5% – Hoàn thành sàn tầng 12 và tầng 13
– Đợt 10: 45 ngày sau đợt 11 thanh toán 5% – Hoàn thành sàn tầng 14 và tầng 15
– Đợt 11: 45 ngày sau đợt 12 thanh toán 5% – Hoàn thành sàn tầng 16 và tầng 17
– Đợt 12: 45 ngày sau đợt 13 thanh toán 5% – Hoàn thành sàn tầng 18 và tầng sân thượng
– Đợt 13: Theo thông báo bàn giao căn hộ thanh toán 16% và 2% phí bảo trì căn hộ
– Đợt 14: Khi bàn giao giấy CN nhà ở thanh toán 2%
TẠI SAO CHỌN MUA CĂN HỘ 8X ĐẦM SEN LÀ MỘT LỰA CHỌN ĐÚNG ĐẮN!
Căn hộ Hưng Thịnh Tân Phú 8X Đầm Sen có mức giá dưới 1 tỷ rất phù hợp với túi tiền của thế hệ 8XCăn hộ 8X Đầm Sen có vị trí khá thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và đặt biệt là gần công viên văn hóa Đầm Sen dễ dàng có chổ vui chơi giải trí cho con trẻ vào cuối tuầnChung cư 8X Đầm sen có thiết kế tiện nghi hiện đại, tất cả các căn hộ đều có cửa sổ và ban công view ra bên ngoài để ngắm nhìn thành phố và đón lấy ánh sáng tự nhiên
Phương thức thanh toán dài hạn, không lãi suất
Chủ đầu tư uy tín cao trên thị trường bất động sản
Vật liệu bàn giao phù hợp với giá thành của căn hộ
Tương lai tăng giá sau khi nhận nhà của dự án 8X Đầm Sen là rất cao, phù hợp để ở và cả đầu tư sinh lời hay cho thuê
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CĂN HỘ 8X ĐẦM SEN->Đã nhận nhà
Hiện tại dự án căn hộ 8X Đầm Sen đã hoàn thiện 100%, đạ bàn giao nhà và đi vào hoạt động
8X Đầm Sen là trong số ít dự án tầm trung, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình mong muốn an cư tại khu vực Tp.HCM. Sau đây là một số điểm nổi bật mà khách hàng cần xem xét trước khi quyết định chọn mua dự án này.
Vị trí có tính kết nối cao
Dự án 8X Đầm Sen sở hữu vị trí khá đắc địa, toạ lạc tại mặt tiền đường Tô Hiệu. Nằm trong trục giao thông kết nối giữa 3 quận Bình Tân, Tân Phú và quận 6.
Dự án căn hộ 8X Đầm Sen tọa lạc vị trí có tính kết nối cao
Từ vị trí dự án, dọc theo các trục đường giao thông lớn, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận. Cụ thể:
Di chuyển đến quận 11 theo tuyến Luỹ Bán Bích và tuyến Hoà Bình.Di chuyển đến quận Bình Tân dọc theo tuyến Phan Anh hoặc theo lộ trình Hoà Bình – Lê Văn Quới.Di chuyển đến quận 6 theo lộ trình Phan Anh – Tân Hoà Đông.Di chuyển về quận 5 theo lộ trình Luỹ Bán Bích – Tân Hoá – Hồng Bàng.Di chuyển đến quận Tân Bình theo lộ trình Hoà Bình – Lạc Long Quân.Tiện ích nội khu hạn chế
8X Đầm Sen là dự án căn hộ tầm trung và bắt đầu khởi thông vào thời điểm năm 2013. Vì thế, tiện ích nội khu của dự án khá hạn chế, kém phần hiện đại và thiếu đột phá như các dự án mới được ra mắt trong 3 năm gần đây. Đây có thể xem như hạn chế chung của dự án tầm trung ra mắt và thiết kế trước giai đoạn 2015 – 2016.
Dự án khá hạn chế về các tiện ích nội khu
Theo thibanglai.edu.vn ghi nhận, vào thời điểm bàn giao 2017, nhiều tiện ích vẫn chưa bàn giao cho cư dân. Trong suốt thời gian năm 2018 – 2019, cư dân cho biết, nhiều tiện ích tiếp tục không bàn giao. Đồng thời, một số tiện ích bị thay đổi chức năng khác biệt với thiết kế mặt bằng ban đầu.
Kéo theo đó là hàng loạt các thông tin đấu tố giữa cư dân dự án và chủ đầu tư. Về việc tranh chấp các phần sở hữu chung – riêng giữa các bên. Tạo nên sự rối loạn trong việc phân định đâu là các tiện ích phục vụ cư dân và đâu là các tiện ích thuộc thẩm quyền sở hữu riêng của chủ đầu tư Đại Thành.
Xem thêm: Các mẫu bàn học chân sắt mặt gỗ đẹp và độc đáo nhất, bàn làm việc chân sắt giá rẻ
Chủ đầu tư là đơn vị nào?
Căn hộ 8X Đầm Sen được công ty Đại Thành triển khai từ năm 2009 với tên gọi Hiệp Tân. Trong quá trình xây dựng, công ty gặp phải các khó khăn về khả tăng tài chính. Khiến cho dự án này buộc phải ngừng thi công và rơi vào trạng thái “đóng băng” kéo dài.
Vào năm 2013, công ty Hưng Thịnh với vai trò nhà đầu tư đã gỡ rối cho dự án. Cụ thể, Hưng Thịnh đã mua lại và thuê chính công ty Đại Thành làm nhà thầu thi công và quản lý dự án.
Hưng Thịnh với 20 năm phát triển đã cho ra đời nhiều dự án bất động sản thành công tại Tp.HCM
Tuy nhiên, như đã đề cập ở trên, trong quá trình bàn giao và vận hành, giữa Đại Thành và cư dân đã xảy ra những mâu thuẫn liên tục và kéo dài. Các văn bản giải quyết tranh chấp, mâu thuẫn của UBND Tp.HCM liên tục gửi đến công ty Đại Thành trong suốt giai đoạn nửa cuối năm 2018 – nửa đầu năm 2019.
Tuy nhiên, công ty Đại Thành đã liên tục trì hoãn chấp hành yêu cầu từ phía UBND Tp.HCM. Điều này đã khiến cho thị trường và khách hàng ngày càng giảm sút sự tín nhiệm đối với chủ đầu tư/doanh nghiệp này.
Những lùm xùm xoay quanh dự án 8X Đầm SenBàn giao và đi vào hoạt động được gần 4 năm, thế nhưng 8X Đầm Sen lại tạo ấn tượng với thị trường theo hướng đi khác biệt. Chủ yếu về các “ồn ào” xoay quanh dự án. Mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tưĐầu năm 2018, cư dân tại dự án đã đồng loạt treo băng rôn phản đối. Đồng thời gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng Tp.HCM nhằm tố cáo chủ đầu tư Đại Thành. Chỉ ra hàng loạt các các sai phạm của doanh nghiệp này: Trì hoãn bàn giao các hạng mục tiện ích chung dù dự án đã hoạt động được một thời gian.Tự ý ban hành văn bản chiếm dụng phần sở hữu chung của cư dân dự án.Ban hành quy định thu phí đối với tất cả hoạt động tại mặt bằng, khuôn viên của dự án. Nhiều cư dân tại 8X Đầm Sen đã treo băng rôn phản đối công ty Phản hồi từ các cơ quan chức năng Tp.HCMHàng loạt các quyết định xử phạt từ phía cơ quan chức năng đối với công ty Đại Thành, cụ thể: Tháng 11/2018, UBND Tp.HCM ra quyết định xử phạt “nóng” công ty Đại Thành. Về việc không bàn giao kinh phí bảo trì các phần sở hữu chung cho Ban quản trị chung cư.Tháng 12/2018, Sở Xây dựng gửi văn bản yêu cầu đến công ty Đại Thành. Về việc gấp rút bàn giao các hạng mục còn thiếu trong phần sở hữu chung của cư dân.Tháng 03/2019, Sở Xây dựng tiếp tục gửi văn bản đến doanh nghiệp này. Yêu cầu doanh nghiệp bàn giao phải nhanh chóng các hạng mục cho cư dân theo quy định pháp luật. Công ty Đại Thành liên tục trì hoãn, bất chấp các văn bản yêu cầu từ phía cơ quan chức năng Lùi lại trước đó, khả năng phòng cháy chữa cháy dự án 8X Đầm Sen được đặt dấu chấm hỏi. Tháng 12/2017, một căn hộ tại dự án đã bốc cháy. Điều đáng nói là hệ thống chuông báo động và phòng cháy chữa cháy không hề hoạt động. Cư dân sinh sống chỉ biết có hoả hoạn khi lửa lan rộng, khói bốc dày đặc. Khiến cư dân các tầng chen lấn, xô đẩy nhau để chạy thoát thân. Đồng thời, thang máy vào lúc đó xảy ra sự cố rơi từ tầng 13 xuống tầng 7. Khiến 2 cư dân mắc kẹt, phải có trợ giúp của cảnh sát PCCC mới có thể ra ngoài. |
Giá bán 8X Đầm Sen năm 2021
Tính đến tháng 04/2021, dự án 8X Đầm Sen đã đi vào hoạt động được khoảng 4 năm. Giá bán của dự án hiện tại trung bình khoảng 30 triệu/m2. Đây được đánh giá là mức giá tốt, có phần thấp hơn phần lớn dự án tại quận Tân Phú.
Tuy nhiên, trên thực tế, mức giá này gần như không hề tăng trưởng từ năm 2018 đến hiện tại. Nguyên nhân được xác định bởi các yếu tố “ồn ào” xoay quanh chủ đầu tư. Khiến thị trường và khách hàng dần mất lòng tin đối với dự án.
Căn hộ 8X Đầm Sen thực tế
Bên cạnh đó, thị trường giao dịch căn hộ 8X Đầm Sen suốt thời gian qua cũng khá lắng đọng. Nhiều khách hàng và nhà đầu tư thường có xu hướng tìm đến những dự án mới, hiện đại. Thay vì một dự án đã đi vào hoạt động lâu, ít có sự nổi bật trong thiết kế, tiện ích như 8X Đầm Sen.
Khu vực quận Tân Phú với hàng loạt các dự án liên tiếp ra đời chỉ trong thời gian ngắn. Trong khi đó, 8X Đầm Sen vẫn còn khá nhiều bất cập chưa được giải quyết. Có thể nói rằng, mặc dù giá bán khá tốt, kết nối giao thông thuận tiện. Thế nhưng, 8X Đầm Sen thật sự không hề nổi bật trên thị trường chung cư Tân Phú.
